Vous vous demandez comment mettre toutes les chances de votre côté pour ne rater aucune bonne affaire dans l’acquisition d’un bien immobilier ?
Je vous explique dans cet article 3 astuces à mettre en place pour ne rien louper.
1- Définir votre projet immobilier en amont de vos visites.
Ce n’est pas après une visite de biens immobiliers que l’on se demande si cet appartement ou cette maison est bien ou si la rentabilité est au rendez-vous.
C’est avant, en amont, que vous devez faire vos calculs et que vous devez définir tous vos critères.
Vous devez faire votre stratégie avant, et le bien correspondra à votre stratégie.
Ce n’est pas l’appartement qui décide de votre stratégie.
2 - Enfilez vos baskets !
Oui! C’est bien cela: enfilez vos chaussures !
En effet, il va falloir que vous marchiez beaucoup.
Il va falloir aussi que vous parliez à beaucoup de monde.
Allez voir les commerçants et les habitants de la ville dans laquelle vous effectuez vos recherches.
Parlez-leur de votre projet d’acquisition d’un bien immobilier dans leur ville et de vos critères de recherche.
Renseignez-vous, posez des questions et faites marcher le bouche à oreilles.
Soit vous obtenez des contacts et des informations, soit vous donnez votre carte de visite.
Pensez à en avoir sur vous, avec votre nom, votre numéro de téléphone et votre adresse email.
Vous pouvez utiliser une méthode qui fonctionne très bien: offrir 100 euros à toute personne qui vous recommande une information vous permettant de réaliser la transaction.
Et oui ! Cette méthode n’est pas réservée qu’aux professionnels !
Et vous pouvez tomber sur de belles opportunités et exclusivités.
3 - Que faire si un acheteur a fait une offre avant vous ?
Vous avez préparé votre stratégie en amont.
Vous avez récolté de bonnes informations.
Et bim !
Un autre acheteur a fait une proposition avant vous.
Pas de panique.
C’est très courant et il ne faut pas baisser les bras.
Il arrive fréquemment que des offres soient rejetées ou que les acheteurs changent d’avis.
Vous pouvez dire au vendeur que vous êtes tout de même intéressé.
Dites-lui que vous comprenez qu’un autre acheteur ait fait une offre avant vous.
Mais que vous restez intéressé et motivé.
Ainsi, incitez-le à vous contacter si jamais l’acheteur se rétracte ou si son offre de prêt ne passe pas.
Car si cela arrive, le vendeur gagnera du temps en vous contactant plutôt que de devoir remettre une annonce ou refaire des visites de son bien.
Conclusion
Définissez votre stratégie avant de visiter un bien immobilier.
C’est celui-ci qui doit s’adapter à votre stratégie et non l’inverse.
Erreur que font beaucoup de personnes.
Faites vos calculs avant !
Faites fonctionner le bouche à oreilles et proposez une commission aux personnes qui vous apporteront leur aide.
Ne baissez pas les bras si un acheteur a fait une offre avant vous.
Laissez votre carte de visite et dites au vendeur de vous contacter si le bien est de nouveau à vendre.
Vous serez ainsi le premier positionné sur le bien en question.
