Mariage, Travaux et Halloween

Le petit mot de Méaïvis

Vous le savez peut-être déjà, le mois d’Octobre est mon mois préféré de l’année ! Non seulement, c’est le mois de mon anniversaire mais c’est aussi le mois de mon anniversaire de mariage et de deux fêtes très importantes désormais pour moi Thanksgiving et Halloween.

En particulier ce mois d’Octobre 2023, j’ai été gâtée car j’ai pu revoir sur Paris toute ma famille, papa, maman, tous mes frères et soeurs, ma filleule, mes cousines, mes neveux et nièces et surtout j’ai pu être présente au mariage de ma grande soeur à Marseille.

Et vu comment il faisait beau, j’ai pu fêter mon anniversaire sur la plage à Marseille, au soleil, les pieds dans le sable en regardant mes enfants se baigner dans l’eau !🍹🏝

Mais cela n’a pas été que des vacances, au contraire, j’ai pu profiter de ce séjour pour refaire un tour dans mes appartement loués en Airbnb. C’est un petit tour que je fais chaque année pour vérifier que tout va bien dans les appartements et réparer ce qui ne fonctionne plus.

C’est un des avantages de louer en Airbnb, je peux bloquer des dates dans mon calendrier pour y séjourner quelques jours et ainsi me rendre compte par moi-même de l’état de mes appartements même si ils sont gérés par une conciergerie au quotidien. Comme on dit, on n’est jamais mieux servi que par soi-même. J’ai notamment passé une matinée à attendre qu’un technicien SFR passe car la fibre avait été coupé dans un des logements 🙁

Mais que voulez-vous, je ne me plains pas, c’est aussi ça l’envers du décor d’être investisseur. Ce n’est pas juste percevoir ses loyers sans plus rien faire, c’est aussi la charge mentale surtout quand on habite loin, les petites galères, les surprises du syndic, certains copropriétaires à “supporter”😂.

Tout cela pour vous dire que c’est beau de vouloir investir dans l’immobilier mais il ne faut pas l’idéaliser, être investisseur en immobilier c’est comme tout, ça a son lot d’avantages et son lot d’inconvénients également.

Avant de franchir le pas, il est important de se sonder et de le faire honnêtement :

est-ce que je supporte bien la charge mentale ?
est-ce que je suis capable de faire face à n’importe quelle situation en gardant mon calme ?
est-ce que je suis quelqu’un qui ne se laisse pas facilement débordé ?
est-ce que je suis prêt à affronter des nouveaux challenges ?
est-ce que je suis prêt à me retrousser les manches ?
etc..etc…
Si vous avez répondu oui à ces questions, vous êtes prêts niveau Mindset. Pour le niveau technique, je me ferais un plaisir de vous aider grâce aux connaissances et à l’expérience acquises depuis plus de 10 ans déjà avec des biens en France métropolitaine, aux Antilles et au Canada.

Le Tip de la liberté financière

Connaissez-vous la VENTE à Réméré ?

Beaucoup de mes abonnés sont dans une démarche d’accroissement de leur patrimoine donc ont pour but d’acheter des biens immobiliers.

Mais certains ont peut-être au contraire besoin de vendre à cause d’une situation financière compliquée.

Une peu comme au Monopoly, je n’aime pas vendre mes biens immobiliers, je trouve que ce sont des actifs que l’on doit détenir à vie et transmettre à nos enfants (quand ce sont de bons actifs qui vous rapportent de l’argent bien sûr).

Mais que faire quand vous n’avez pas le choix et que vous êtes obligés de vendre ?

La vente à réméré peut être une bonne solution.

De quoi s’agit-il ?

Il s’agit tout simplement d’une vente où vous allez céder votre bien en échange d’une somme d’argent importante mais la différence c’est que vous avez une possibilité de racheter votre bien sur une période allant de 6 mois à 5 ans.

Pendant cette période, vous restez dans le logement en tant que locataire de la personne à qui vous avez vendu et lui verser un loyer chaque mois.

Au bout de la période définie, vous pouvez racheter votre bien et redevenir propriétaire. Si vous ne pouvez pas le racheter, vous perdez définitivement la propriété du bien.

Si vous êtes déjà investisseur en immobilier, et avez besoin d’aides ou de conseils par exemple pour le cas d’une vente en réméré, vous pouvez commander une séance de coaching individuel avec moi sur le lien ci-dessous :

https://go.rentisi.com/commande-seance-de-coaching-individuel/

Le feuilleton de l’assurance emprunteur

Si vous vous intéressez à l’immobilier que ce soit pour acheter votre résidence principale ou pour investir dans le locatif, vous avez entendu parler de l’assurance emprunteur et peut-être que vous avez perdu le fil avec tous les changements de loi qu’il y a eu 🙁

Pas de panique, je vous fais un petit récap :

Qu’est-ce-que l’assurance emprunteur ?

Il s’agit d’un contrat d’assurance qui garantit au prêteur (la banque) le remboursement de tout ou partie du capital restant dû, ou la prise en charge des échéances de prêt si vous n’êtes plus en capacité de payer pour cause de décès, invalidité, éventuellement chômage, etc…

En échange de cette garantie, vous payez des primes d’assurance tous les mois. On ne le réalise pas mais le montant de ses primes est énorme et peut représenter jusqu’à 25% du montant de crédit, par exemple jusqu’à 50.000€ pour un prêt de 200.000€ !

Vu l’argent qu’ils se font avec l’assurance emprunteur, les banquiers font tout leur possible pour garder le monopole et vous imposer leurs assurances de groupe hors de prix.

Les tentatives de l’Etat pour aider la population

Pour contrer les banquiers, l’Etat a essayé plusieurs tentatives pour aider les emprunteurs et éviter qu’ils paient aussi cher leurs assurances emprunteur.

En 2010, il y a eu la loi Lagarde permettant de choisir une autre assurance que celle imposée par son banquier. Puis, la loi Hamon en 2014 permettant de résilier et de changer d’assureur à tout moment pendant les 12 premiers mois. Et en 2017, l’amendement Bourquin permettant de changer d’assurance de prêt immobilier chaque année à la date d’anniversaire du contrat, avec un préavis de deux mois.

Mais malgré toutes ces tentatives, c’était encore et toujours la croix et la bannière pour réellement changer d’assurance.

Jusqu’à la loi Lemoine !

La loi Lemoine ou la loi qui me redonne foi concernant les assurances emprunteur ! Grâce à cette loi, il est désormais possible de changer d’assurance emprunteur à TOUT MOMENT, sans délai de préavis ni d’échéance à respecter, sans frais ni pénalités et sans modification de votre contrat de crédit.

Et surtout, s’il présente le même niveau de garanties la banque ne pourra pas refuser le nouveau contrat d’assurance que vous aurez choisi !

En quoi c’est intéressant pour toi ? Autrement dit, combien d’argent cela va te faire GAGNER ?

Changer d’assurance de prêt peut permettre de réaliser une économie potentielle de 5 000 à 15 000 euros en moyenne en fonction de l’âge et du montant emprunté.

35% des Français ignorent qu’il est possible de changer d’assurance-emprunteur en cours de prêt et 62% des Français ignorent pouvoir faire des économies en changeant simplement d’assurance.

Maintenant toi tu es au courant, vas-tu laisser ces 15.000€ à ton banquier ou souhaites-tu les récupérer dès aujourd’hui ? Si oui, tu peux cliquer sur le lien ci-dessous pour prendre un RDV avec moi et avoir les meilleurs devis

https://meetings.hubspot.com/rentisi-m/analyse-besoin-en-assurances

Et oui, si tu ne le savais pas encore j’ai ouvert en décembre le cabinet de courtage en assurances Rentisi Life immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 22006685 afin de t’aider à faire des économies sur ton assurance emprunteur mais aussi à t’aider à protéger tes capitaux humains et financiers ! Je t’en parlerai à l’occasion dans une prochaine Newsletter 😉

Actualités Rentisi

• le Samedi 07 Janvier 2022 :  Samedi a eu lieu le tout premier live du Club Rentisi où on a étudié les 5 piliers de la liberté financière 1. Education financière, 2. Guérison des blessures face à l’argent, 3. Investissement dans des actifs, 4. Création de revenus passifs et 5. Protection de ses capitaux. Les replays des lives du Club seront toujours disponibles pour les membres ainsi que des exercices à faire pour le mois d’après + les slides des lives.

• A partir de Mardi 10 Janvier 2023 : Ouverture des RDV pour analyser vos besoins en assurance et vous proposer les meilleurs tarifs et garanties : je clique ici pour prendre un RDV

• le Samedi 21 Janvier 2023 : Atelier mensuel Mentoring Immobilier avec en invités Caribbean Tikaz, spécialistes de l’éco-construction en Guadeloupe et Martinique, construction de maisons en bois écologiques et modulables.

Le tip Liberté financière du jour

Prévoir les dépenses imprévues !

Souvent quand on est sur une bonne lancée au niveau de notre gestion financière, un pépin arrive, un imprévu qui vient tout chambouler et nous faire au mieux piocher dans notre épargne de précaution, au pire creuser notre découvert !

Et si on ne se laissait plus faire, et si on reprenait le contrôle sur le futur en prévoyant les imprévus ?

C’est bien beau, Méaïvis mais comment on fait cela ?

Et bien, on fait comme les actuaires, on utilise les mathématiques et les statistiques pour prévoir l’avenir et mesurer le risque.

Voici un exemple :

Faute à l’obsolescence programmée, la durée de vie des machines à laver est désormais de 7 ans contre 10 ans il y a quelques années.

Si vous achetez une machine à laver neuve au prix de 400€ aujourd’hui, vous pouvez prévoir que dans 7 ans il faudra la remplacer et débourser 400€ à nouveau.

Donc pour anticiper, il vous faut mettre de côté dès aujourd’hui 4,77€ tous les mois de façon à avoir les fonds nécessaires pour racheter une nouvelle machine à laver dans 7 ans (400€ = 4,77€ * 12mois * 7 ans).

Vous pouvez alors faire de même pour les autres appareils ou autres biens que vous possédez 😉

Méaïvis

Nota bene : Pour simplifier le calcul, aucune hypothèse d’inflation ou d’intérêt n’a été retenue.

Est-ce que 2023 sera l’année où tu vas te lancer et devenir propriétaire ?

Je sais que tu t’intéresses à l’immobilier, tu as peut-être même déjà vu ma Masterclass gratuite pour découvrir les étapes pour mener à bien ton projet.

Peut-être que tu as décidé de te lancer dans l’immobilier seul.e et si c’est le cas je t’en félicite.

Mais si tu ne t’es pas encore lancé depuis, que te manque-t-il ? Le déclic, la motivation, la persévérance ?

Quoi qu’il en soit si c’est toujours un projet qui te tient à coeur, je peux t’apporter les connaissances et l’accompagnement nécessaire pour y arriver.

En effet, en parallèle de mon cabinet de courtage en assurances récemment créé, j’ai conservé quelques places pour t’accompagner personnellement en immobilier cette année.

De plus la formation est finançable par ton CPF et 3 nouvelles formules sont possibles pour s’ajuster le plus à tes besoins.

Alors prêt.e à te lancer avec moi ?

Si oui, clique sur le lien ci-dessous :

https://go.rentisi.com/souscription-mentoring-immobilier/

Méaïvis, ta coach en liberté financière, formatrice en finances/immobilier et courtière en assurances.

A la recherche de Méaïvis sur Instagram ?😱🤔😂

Vous êtes plusieurs à m’avoir fait remarqué que cela faisait un petit moment que vous ne m’avez pas vu sur Instagram, à me demander ce qu’il s’est passé, si je vais bien. Tout d’abord, merci pour vos messages, cela fait chaud au coeur :).

Mais ne vous inquiétez pas, tout va bien, cela fait maintenant plusieurs années que je suis à fond, à fond dans l’immobilier, à fond dans l’entrepreneuriat, à fond sur les sommets, sur les webinaires, à fond sur les réseaux sociaux, tout en étant mariée et maman de deux enfants !

Bien que je l’ai toujours fait avec le coeur, cela nécessite beaucoup d’énergie, et à un moment donné pour continuer à apporter de l’énergie, il faut soit-même recharger les batteries !

L’autre jour, je suis tombée sur le statut Whats’app d’une membre de mon Club Rentisi (coucou Djemila :)) et son statut indiquait “Offline is the New luxury” qu’on pourrait traduire en français par “Etre déconnecté des réseaux sociaux est le nouveau luxe ! “.

Cela m’a frappé car c’est exactement ce que je ressens et plus particulièrement en tant qu’entrepreneur. Tous les Business Coachs nous disent que pour que notre Business fonctionne, il faut absolument être présent sur les réseaux sociaux, qu’il faut poster tout le temps, qu’il faut être visible, que plus on aura d’abonnés, plus on aura de clients et donc de chiffre d’affaires, etc…etc…

Les entrepreneurs qui avaient quitter le salariat pour être plus libres se retrouvent finalement emprisonnés virtuellement  dans cette compétition des réseaux sociaux 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24 🙁

Mais et le coeur dans tout ça ? Quand Instagram commence à devenir plus un travail, une contrainte que quelque chose que l’on fait avec le coeur, il est temps de tirer la sonnette d’alarme, de prendre du recul et de recharger les batteries.

Car tout l’enjeu était d’avoir un Business qu’on fait avec le coeur, non ? Il y a beaucoup de coachs qui vous parlent d’entrepreneuriat sur le marché mais peu qui vous parlent d’entrepreneuriat avec le coeur.

Pour les futures entrepreneurs à qui cela fait écho, je peux vous recommander un atelier gratuit qui aura lieu demain organisé par mon amie et entrepreneure Véronique Gautier : “Comment trouver ton idée de Business pour créer une activité qui vibre ?” que bien sûr je vous recommande avec le coeur <3

Alors en résumé, oui en ce moment je suis un petit peu moins présente sur les réseaux sociaux mais toujours bien présente avec vous :

• dans les Newsletter,

• dans les  formations éligibles au CPF,

• dans le Club Rentisi avec qui on avance chaque mois sur une thématique spécifique des finances. D’ailleurs pour ceux qui souhaitent travailler sur leur liberté financière en douceur, petit à petit, le Club est peut-être la solution qu’il vous faut 😉

• et last but not least, avec Rentisi Life cabinet de couratge en assurances en cherchant pour vous les meilleures assurances en particulier les assurances emprunteurs. Que vous ayez déjà un crédit ou que vous soyez en attente de votre offre de prêt, n’hésitez pas à me contacter pour que je vous fasses gagner des dizaines de milliers d’euros !!

Vous pouvez d’ailleurs déjà avoir un première idée grâce au simulateur ci-dessous :

Je simule mes économies en assurance emprunteur

Actualités Rentisi

• le Samedi 04 Mars 2023 a eu lieu un super event Rentisi en Guadeloupe organisé par Hermann sur le thème “Je fais de mon argent mon partenaire de réussite”. Le jeu de sociétés “Learny Money” a également été présenté et très apprécié 🙂 

En plus de la France métropolitaine, du Canada et de la Guadeloupe, il est désormais possible de vous le procurer en Martinique où un stock vient tout juste d’arriver 🙂

Pour commander vos jeux de sociétés et “Apprendre l’argent” tout en vous amusant, vous pouvez cliquer sur ce lien : https://go.rentisi.com/commande-learnymoney/

• le Samedi 18 Mars 2023 : Atelier mensuel Mentoring Immobilier sur le thème ‘Réussir son entreprise immobilière grâce à un mental à toute épreuve’.

Lors de ces ateliers mensuels, les élèves partagent leurs expériences, leurs problématiques mais aussi leurs réussites immobilières. Merci en particulier à Jessica et Lionel de leur retour d’expériences sur leurs récentes acquisitions immobilières.

De nouveaux élèves rejoignent nos formations tout au long de l’année et réalisent leurs projets immobiliers. Nous sommes là pour vous aider à réussir également ;). Lien vers notre formation éligible au CPF : https://go.rentisi.com/programme-mentoring-immobilier/

• Avril et Mai 2023 : De nouveaux Events en présentiel sont prévus en France métropolitaine mais aussi aux Antilles. Restez à ‘écoute 😉

Le Tip Liberté Financière du jour

Pour rester dans le thème des retraites qui est très d’actualité en ce moment, je voulais vous parler du PER dans le Tip Liberté Financière du jour.

On le voit bien, on ne peut pas compter sur l’Etat pour sa retraite, on ne peut pas non plus compter sur notre épargne sécurisée car vu les taux d’inflation galopants, à l’âge du départ en retraite, elle n’aura peut-être pratiquement aucune valeur.

Investir et placer notre argent en bourse n’est donc plus un luxe réserver aux plus riches mais une nécessité justement pour les travailleurs les moins lotis afin qu’ils aient une chance de vivre décemment une fois partis à la retraite.

C’est pour cela qu’il faut vraiment que vous portiez attention au PER ou Plan d’Epargne Retraite. Il s’agit d’un produit d’épargne à long terme visant à se constituer un complément de revenus à la retraite, sous forme de rente viagère et/ou de capital et bénéficiant d’avantages sur le plan fiscal.

L’épargne placée dans un PER est en principe bloquée jusqu’à l’âge de la retraite mais dans certains cas déterminés par la loi, il est possible d’opter pour un déblocage anticipé.

Il est possible de souscrire un plan d’épargne retraite auprès d’un organisme assureur, d’un gestionnaire d’actifs, d’une banque…et tout comme une assurance-vie ou un PEA, les fonds peuvent être gérés en gestion libre ou en gestion pilotée.

Il vous faudra faire un comparatif approfondi des différents PER avant de choisir dans lequel investir. Et même si la bourse vous paraît compliquée et loin de vous , tout s’apprend !

Et pour celles et ceux prêtes à apprendre dès aujourd’hui, la formation “Boss de tes finances” et ou le Club Rentisi vous attendent 🙂

Je vous dis à très vite et surtout à vos finances 🙂

Méaïvis

LearnyMoney, le jeu de sociétés sur la liberté financière

Le tout premier dessin de Learny Money, le jeu de sociétés sur la liberté financière

Plus d’un an et demi s’est écoulé depuis le tout premier dessin de Learny money, le jeu de sociétés sur la liberté financière.

Moi qui suis quelqu’un d’impatient , qui aime quand mes projets aboutissent et vite, et bien pour ce projet j’ai du prendre mon mal en patience 🙁

Car oui, c’est bien beau d’avoir une idée en tête, surtout une idée de produit, ce qui est dur c’est de concrétiser l’idée, de la matérialiser.

Bon là tu te demandes de quoi je parle !!!

Et bien je te montre ! Voici ci-dessous le tout premier dessin, que j’avais en tête et que j’ai transmis à ma graphiste pour qu’elle rende ça plus design !

et voici ce que ça a donné 🙂

Une fois qu’elle m’a fait le design, je pensais que c’était fini, qu’il fallait juste imprimer et produire le jeu et bien que nenni, c’est là que tout le chemin de croix a commencé 🙁

Le prototype de Learny Money, le jeu de sociétés sur la liberté financière

J’ai d’abord du trouver une société qui faisait des prototypes, car avant de lancer un jeu à grande échelle, il faut d’abord faire faire un prototype.

La recherche  a mis du temps mais j’ai finalement trouvé une société en France. Je leur ai donné toutes les informations pour me faire le prototype, ils l’ont finalement fait mais au moment où je leur demande de lancer la production à grande échelle, ils me disent que non ce n’est pas possible, ils ne font que les prototypes, que cela va me coûter bien trop cher de produire de grosses quantités avec eux !

La production à grande échelle de Learny Money, le jeu de sociétés sur la liberté financière

Du coup,il a fallu chercher des sociétés qui faisaient la production à grande échelle. Après  plusieurs réponses négatives par mail ou par téléphone, j’ai enfin trouvé (enfin je pensais avoir trouvé) chaussure à mon pied. Une société avec qui j’avais eu un très bon contact, les couts de production étaient compétitifs, en plus c’était une société française, seul bémol, la réactivité du commercial ou plutôt l’absence de réactivité de ce commercial.

Il ne répondait jamais au téléphone, ne me rappelait jamais, prenait 3 ans pour répondre à un mail, au bout d’un moment, j’ai du me rendre à l’évidence et lâcher l’affaire (malgré les frais déjà engagés !). 

Et oui, je suis plus du genre à me couper un bras plutôt qu’à mourir (au sens figuré hein pas comme James Franco dans le film 127 heures 😉

Enfin bref, je vais vous la faire vraiment courte car sinon je vous écrirais un roman, le jeu de sociétés sur la liberté financière Learny Money est enfin disponible en pré-vente et comme tu es un abonné de ma Newsletter, non seulement tu as l’info en avant-première mais tu bénéficies également d’un tarif promotionnel jusqu’à dimanche avant l’annonce à tous les autres.

Alors si tu veux apprendre les règles de l’argent en t’amusant, entre amis ou en famille, commande tout de suite ton jeu en prévente 🙂

Le lundi 27 juin 2022

Méaïvis
Présidente de RENTISI, Organisme de formation en Finances personnelles et Investissements certifié Qualiopi et Datadock. Actuaire, Serial-investisseuse en Immobilier et Auteure du livre “Devenir riche, ça s’apprend”

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Comment je peux t’accompagner à atteindre la liberté financière ?

1. Accompagnement à la liberté financière :

• Formations et coaching individualisé en gestion de patrimoine, finances, bourse, assurance et immobilier pendant 6 mois
• Finançable par le CPF
• Lien pour l’appel de candidature : https://meetings.hubspot.com/rentisi-h/call-accompagnement-rentisi

2. Accompagnement à l’investissement dans l’immobilier :

• Formation et coaching individualisé en immobilier pendant 3 mois
• Finançable par le CPF
• Lien pour l’appel de candidature : https://meetings.hubspot.com/meaivis/call-mentoring-immobilier

3. Formations et produits Rentisi :

• Formation en autonomie en finances et bourse “Boss de tes finances en 4 semaines seulement”
• le livre “Devenir riche, ça s’apprend”
• le Budget Planner
• le jeu de sociétés “Learny Money”

Tu peux également me retrouver (et t’abonner ;)) à mon compte sur Instagram et à ma chaîne Youtube.